【关键词·老有所居】

在党中央、国务院加快完善以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系的背景下，一直试图为母亲寻找合适的养老之所的郭萍，“意外”地与宏大的“安居工程”产生了奇妙的联结。

时代脉络

这十年，是我国房地产业发展速度最快、房地产市场规范程度不断提高的十年，人民群众居住条件显著改善。党的十八大以来，党中央心系百姓安居冷暖，把“实现全体人民住有所居目标”作为一项重要改革任务，全面部署，躬身推进，建立了多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，夯实了亿万人民美好生活的根基。

自从2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的、不是用来炒的”后，“房住不炒”开始成为我国房地产调控的主基调。为保障不同收入家庭实现“安居梦”，党中央、国务院一方面大力推进棚户区改造，另一方面规范发展公共租赁住房、因地制宜发展共有产权住房。自2013年开始，我国棚户区改造进入“快车道”，国家连续三年每年出台一个关于加快棚户区改造的政策性文件。到2021年底，3800多万困难群众住进了公租房，其中包括508万60岁以上老年人。2014年4月，住建部在北京、上海等6个城市启动发展共有产权住房试点。2014年7月，保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点。

个人印记

现年58岁的郭萍是北京人，她与95岁的母亲一起在朝阳区双桥的恭和家园居住了将近5年时间。这是北京市在2017年推出的首个共有产权养老社区试点项目。

所谓共有产权养老社区，指的是老人或其子女出资购买房产后，和养老服务企业分别持有95%和5%的房屋产权，前者拥有的产权可转让、出租、继承，而配套的医疗、护理、餐饮等公共服务设施则由养老服务企业持有经营。用郭萍的话来说，就是“家一样的养老院”。

前些年，郭萍一直为母亲的养老问题操心不已。她有三姐妹，其时，大姐仍在为事业打拼，二姐身体不好，照顾高龄母亲的担子落在了郭萍身上。起初，她隔三差五就往母亲家跑，后来把母亲接到自己身边，再后来又尝试让母亲入住养老院，但她都觉得母亲过得并不舒心。“请保姆价格贵，还不一定尽心；自己照顾的话，心有余而力不足，特别是要上医院看病时更加吃力；住养老院的话，她（母亲）自己不习惯，我天天去陪也不现实。”郭萍说。

2017年底，抱着试一试的心态，郭萍和大姐去探访了刚运营不久的恭和家园。“社区里就有医护中心，可以医保结算，一个电话就可以让护士上门给我母亲换导尿管。吃饭可以订餐，也可以自己做，跟住在家里没啥两样。”郭萍对“共有产权养老房”这个新鲜事物颇为满意。就这样，郭萍与母亲成了恭和家园的住户。据悉，为了保证住进来的都是真正来养老的老人，在恭和家园项目中，政府和养老企业除了会对购买人的资格进行审核，还要求每套居室内必须有一位60岁以上老年人居住，同时在民政部门备案。

如今，郭萍不仅不用为母亲的健康问题担心，自己紧绷的神经也放松下来。平日里，她常常“混迹”于社区里各种合唱团、舞蹈团、戏剧团，时间安排得满满的。为了不让母亲寂寞，她还专门买了个投影仪放家里。“现在，通州区已经有了北京第二家共有产权养老社区，以后这样养老的人会越来越多。”郭萍说。