【社评】本报特约评论员朱昌俊

据《扬子晚报》10日报道，江苏宿迁68岁的聂老先生在支付十多万元租金签订租房合同后，没想到自己在海南乐东县租住的荷花园公寓，因被认定违建，在今年4月1日被拆。与聂老一样选择租住该公寓的，还有来自全国十多个省份的约40个家庭，他们支付的租金共计约523万元。

违章建筑按规固然需要依规查处，老人们在签订协议前亦需要尽到谨慎甄别的义务，然而，涉案公寓所在的“荷花生态园”占地100多亩（实际房屋用地约占10%），体量并不算小，更不可能一夜之间建成，在其对外营销几年后才被认定为违建，显然让人生疑。

无论是审批还是建设阶段，只要在其推向市场之前的任一环节，当地相关部门能够及时出手叫停，都不至于造成老年承租群体如今抱团维权的局面。即便建设方目无王法，没有报批就擅自占用永久基本农田开展房产建设，但在长达一两年的建设周期中地方主管部门却从来未出手干预，也是咄咄怪事。因此，海南省自然资源和规划厅3月份发给乐东县人民政府的函件中要求，“既处理事，又处理人”，无疑是查处这宗违规用地问题的应有之义。

当然，面对租房者或业主权益受损，当地政府也不能置身事外。要知道，在强力措施的推进下，拆除违建并不是难事，但承租者的利益维护问题比拆除违建更为复杂。据报道，根据相关法律，这些未来得及享受“候鸟养老”之乐的老年人，如果想要求出租人返还其已支付的房屋租金，就得举证当初与承租人订立的合同无效，这对这些来自外省的老人而言，凭一己之力恐怕并非易事。考虑到这些承租人群体的特殊性，如果乐东县相关部门只看到拆除违建的迫切性，而不能认识到“一拆了之”可能衍生出的其他社会问题，不能为这些老人提供必要的安置与维权帮助，政府的公信力也难免受伤。

更多精彩养老资讯，欢迎下载时刻新闻客户端，点击导航条“+”，添加“老年”页卡，即可每天获得最新养老资讯、产业动态、人物风采以及精彩故事。

来源：快乐老人报

作者：朱昌俊

编辑：黄靖康