“物业+养老”：居家养老新选择

让老人在家门口快乐养老 我省多个小区已试水

华声在线12月17日讯 近日，住建部、民政部、卫健委等部门出台了《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》，推行“物业服务+养老服务”居家社区养老模式，通过盘活小区闲置房屋，交由物业为老年人提供全托、日托、上门、文娱等服务，让老人在家门口快乐养老。

近日，记者从省民政厅获悉，常德、湘潭等地已有部分小区试水。

盘活小区闲置房屋

提供居家社区养老服务

《意见》指出，盘活小区的既有公共房屋和设施，清理整合居住小区内各类闲置和低效使用的公共房屋和设施，经业主共同决策同意，可交由物业服务企业统一改造用于居家社区养老服务;政府所有的闲置房屋和设施，由房屋管理部门按规定履行程序后，可交由物业服务企业用于居家社区养老服务。鼓励物业服务企业与房地产开发企业协商，将开发企业自持的房屋改造为养老服务用房。

如果相邻小区的老年人较多，也可集中建设老年服务中心，为老年人提供全托、日托、上门、餐饮、文体、健身等方面的服务，提高养老设施使用效率。

当然，物业也可根据自身条件，成立独立的居家社区养老服务机构，实现居家社区养老服务规模化、品牌化、连锁化经营。

让老人在家享受

更丰富的晚年生活

医疗是很多老年人必不可少的内容。《意见》鼓励物业公司开办社区医务室、护理站等，为老年人提供基本医护服务，对于符合条件的医疗机构可纳入医保支付范围。同时，还支持社区医务室、护理站与大型医疗机构建立长期合作关系和就医双向转介绿色通道。

日常照料中，物业公司还可开办小区老年餐桌，提供送餐上门服务;或是开办老年课堂，加强对老年人及其家属的营养和照护知识培训;设置老年人康复辅助器具配置、租赁站点，满足相应康复需求。

智慧养老是居家养老的发展趋势，《意见》鼓励物业公司对接智慧城市和智慧社区数据系统，建设智慧养老信息平台，将社区老年人生活情况、健康状态、养老需求、就医诊疗等数据信息纳入统一的数据平台管理。在物业公司提供日常服务中，可借助物联网和远程智能安防监控技术，实现24小时安全自动值守。

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多地探索“物业+养老”居家养老模式

记者从省民政厅获悉，我省常德、湘潭部分小区已经开始试水“物业+养老”居家养老模式。

常德市武陵区朝阳社区的泓鑫·城市花园小区，交房已有16年，是当地的老小区，老年人特别多。以前，很多老人经常没地方去。三棱物业公司发现这一问题后，向社区建议，给老年人建“老年人之家”。室内有图书室、影视厅、棋牌室、健身器材等，室外有羽毛球场。物业还提供家政、食堂等服务，为老人上门送餐、代理找保姆、找保洁。

“今年，我们已投入了100多万元，用于小区养老服务设施建设的补贴。”常德市民政局养老服务科科长陈立初介绍，常德市大部分小区都是由物业公司来经营，职能并不仅仅是“三保一绿化”(保修、保安、保洁、绿化)，现在增加了养老服务，为老年人提供“点菜式”便捷养老服务，让老人在家门口快乐养老。