近日，湘潭湘大社区湘大教师公寓B6栋2单元的部分业主向我们反映，单元的12户业主中超过三分之二的人同意安装电梯，部分业主和电梯公司签订合同后，社区居委会却不肯签字，导致单元增设电梯的方案迟迟没有公示。究竟是怎么回事？记者就此展开了调查。

业主：社区居委会不肯盖章

湘大教师公寓B6栋是一栋六层楼的住宅。该栋2单元的业主于先生介绍，住在这一单元的老人多，业主普遍都有加装电梯的愿望。

2019年，湘潭市既有住宅安装电梯可享受补贴的政策出台后，2单元的业主们便积极筹划加装电梯事宜。当年12月1日，12户业主均签名同意安装电梯。但因没有赶上当年的补贴政策，该计划被搁置。

今年，政府出台延长补贴期限政策，再次激发了业主们的热情。11月12日至16日，业主代表就加装电梯再次收集意见：其中9户业主同意并愿意出资，1户同意但不愿出资，另两户不同意也不愿出资。

“虽然当时有3户持其他意见，但他们均表态，若其他业主要装，他们不会阻拦。”随后，12户业主签名，并委托3名业主代表成立实施小组，负责住宅增设电梯相关申报审批、电表开户工作，包括提交申请、申领现状地形图，以及开展委托设计、公示征求意见与业主协调等。在申报过程中，有3户因为参建费用高难以承受、要卖房等各种原因退出。在选定电梯设计方案环节，5户选择了“平层入户”方案，1户坚持“半层入户”。最终，选择“平层入户”方案的5户业主与电梯公司签订了合同。

不过，这些业主带着合同找社区居委会盖章时，遇到了问题。“工作人员劝我们等业委会成立之后再盖章公示。”求助的业主代表说，业委会成立之后，以各种理由推辞不盖章，社区居委会也以业委会没盖章为由不肯盖章。

社区居委会：业主意见不一

事实是否如此呢？随后，记者来到小区所属的湘大社区。该社区居委会相关负责人表示，社区十分支持老旧小区加装电梯，也一直在做2单元其他业主的工作。“没有盖章是因为现在业主之间有矛盾。”该负责人说，虽然大部分业主同意安装电梯，但是在电梯设计方案上，业主之间还存在分歧。近期，社区将组织业主和有关单位协商，争取尽快统一意见。

随后，记者就加装电梯的问题联系了7户暂时没有出资的业主。其中4户业主明确表示不愿出资，但同意或不反对安装电梯；1户业主表示希望就电梯设计方案再协商，若有更优方案愿意参与；1户业主表示不同意安装也不愿出资；1户业主未接听电话。

住建部门：协商一致再公示

根据《湘潭市城区既有多层住宅增设电梯管理暂行规定》，增设电梯占用业主专有部分的，应当事先征求该业主同意；增设电梯应当经过本栋或本单元专有部分占本栋或本单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，同时应征得因增设电梯后受到采光、通风和噪声直接影响的本单元业主的同意，并应当妥善处理好住宅周边相邻关系。同意增设电梯单元全体业主应该就增设电梯设计方案、增设电梯工程费用等预算及其筹集方案、电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分担方案、电梯使用单位和维护保养单位的确定达成书面协议。

针对湘大教师公寓B6栋2单元的情况，湘潭市雨湖区住建局相关负责人表示，电梯加装有关材料需要给直接造成影响的业主签字。比如设计方案等只有部分出资人同意，其他愿意出资的人有异议，就要继续协商；协商后，需要退出的，也要签字明确意见。工作推进遇到困境时，业委会和社区居委会要积极参与协调，社区可以组织业主、业委会、电梯公司一起面对面商谈，有关单位可以针对业主反映的问题以及争论的焦点现场答疑，经协商后形成统一意见再进行公示。

来源：湘潭日报

编辑：武维利