签合同时说“以房养老”的项目按月付薪，结果只有最初几个月收到了“以房养老”的“养老金”，从2019年1月起这些抵押了自己房产的老人不但再没拿到过钱，反而不断被出借方打电话来催还款，不然，就要拍卖掉老人的房子。据媒体报道，北京市海淀区多位老人，与中安民生养老服务有限公司签署了“资产养老服务产品”合同，并购买了中安民生旗下的退休系列产品。而所谓“资产”，即是这些老人手中持有的价值几百万的房子。

据悉，中安民生养老服务公司的业务员在向老人介绍这一“以房养老”项目时承诺，老人所持有房子的房本拿出来办理抵押，便可以每个月收取“养老金”，而且6个月后能随时办理解押，期间不需要自己承担其他代价。多位老人因此动了心，钻进了谜局之中。

实际上，中安民生的“以房养老”，可谓设置了层层圈套。先让老人把房子抵押给别人，再签署贷款合同。在办理借贷合同时，又让老人与中安民生签署“资产养老服务产品”合同，将抵押房子贷到的数百万元直接购买了中安民生旗下一款名叫“月月薪”的产品。至于房屋抵押贷款的利息，则由中安民生代老人偿还。但中安民生现以“升级转型”“出现了资金问题”为由，不再为老人偿还房屋抵押贷款的利息。如今，老人的房产证抵押在出借人手中，且月利息高达2%，相当于年化24%。让老人拿出这么多钱，显然是不可能的。而根据老人的抵押合同，如不打利息或者到期不归还本金，出借人有权将老人的房屋进行拍卖。

其实，中安民生设“以房养老”的谜局，早已有迹可循，2018年10月有媒体以《“以房养老”的骗局》为题公开揭露过中安民生的骗局。此次，期望有关部门对这一发生在北京市海淀区的“以房养老”骗局进行严肃查处，最大限度地维护老人的权益。这一事件也提醒更多老人，凡事多长一个心眼，警惕打着“以房养老”旗号的金融诈骗。对涉及重大财产的事物，不要轻易尝试，多与家人商量，防止陷入类似的谜局之中。

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来源：大众卫生报

作者：胡建兵

编辑：黄靖康